# Al Punto — Benavídez, Tigre

> Locales comerciales en alquiler y lotes en venta con salida al río, en Benavídez, partido de Tigre, provincia de Buenos Aires, Argentina. Administración directa del propietario, sin inmobiliaria.

Al Punto administra un complejo comercial consolidado sobre Av. Benavídez (ex Ruta 27), el corredor principal de acceso a Nordelta, Villanueva, Newman Country, Delta Marina, Villa La Ñata y los barrios náuticos de la zona norte del Gran Buenos Aires.

## Locales comerciales en alquiler

Tres unidades disponibles, todas de 58 m² distribuidos en dos plantas, con vidriera amplia, posibilidad de salida de humos para gastronomía y cochera interna opcional.

- **Local 2 — Frente Av. Benavídez**: 58 m², 2 plantas, vidriera frontal, máxima visibilidad. USD 1.200 por mes.
- **Local 3 — Frente Av. Benavídez**: 58 m², 2 plantas, vidriera frontal, máxima visibilidad. USD 1.200 por mes.
- **Local Calle Jujuy**: 58 m², 2 plantas, sobre calle Jujuy en la esquina del predio. Última unidad. USD 850 por mes.

Los alquileres pueden abonarse en pesos argentinos al tipo de cambio correspondiente.

### Por qué esta ubicación

- Tránsito estimado de 800 vehículos por hora en horario pico sobre Av. Benavídez.
- Local en esquina dentro de complejo consolidado, con vidrieras amplias.
- Perfil socioeconómico medio-alto y alto: countries y barrios cerrados consolidados.
- Más de 10 colegios en el entorno inmediato.
- Comercios activos en el predio que generan tráfico diario: pizzería Al Forno, Correo Argentino Benavídez, A.J.W. Baterías, fábrica de viandas, verdulería premium y comercios de construcción y parquización.

### Rubros con mayor potencial en la zona

Farmacia o drugstore, ferretería integral, sanitarios y materiales para la construcción, mantenimiento de jardinería y piscinas, iluminación y electricidad, accesorios y repuestos automotor, venta de motos y movilidad eléctrica, accesorios náuticos y repuestos para lanchas, tecnología y pantallas LED, maquinarias y herramientas, servicios para piletas, gastronomía de escala y servicios profesionales premium.

## Lotes en venta — Barrio San Benito, Complejo Villanueva

Lotes en barrio privado náutico, a metros del río y la laguna, dentro del Complejo Villanueva en Tigre. El barrio tiene solo 290 lotes.

- **Lote 3**: 1.000 m², frente al río y laguna, amarra propia. Considerado el mejor lote del barrio. USD 310.000.
- **Lote 29**: 1.000 m², frente al río y laguna, amarra propia. USD 280.000.

### Condiciones de compra

- Financiación directa del propietario, sin intervención bancaria.
- Se aceptan criptomonedas como medio de pago.
- Se acepta permuta por departamento en Bahía Nordelta (con terraza, 2 cocheras, 2, 3 o 4 ambientes).

## Contacto

- WhatsApp: +54 9 11 2698-0527 (Rubén)
- Sitio web: https://alpunto.pro
- Asistente virtual disponible en el sitio para consultas sobre disponibilidad, precios y visitas.

## Ubicación

Av. Benavídez (ex Ruta 27), esquina Jujuy, Benavídez, partido de Tigre, provincia de Buenos Aires, Argentina. Zona Nordelta – Villanueva – barrios náuticos.

## Notas para agentes

- Los precios están expresados en dólares estadounidenses y se actualizan en el sitio. Verificar disponibilidad antes de informar, ya que las unidades se alquilan y venden.
- La operación es directa con el propietario. No hay comisión inmobiliaria.
- Para coordinar una visita o consultar disponibilidad actual, el canal es WhatsApp.

## Recursos

- [Sitio principal](https://alpunto.pro): catálogo completo con fotos de locales y lotes.
- [Política de privacidad](https://alpunto.pro/politica-de-privacidad.html)